Spis inwentarza jest dokumentem urzędowym sporządzanym przez komornika w wykonaniu postanowienia sądu. Spisy inwentarza wykonują komornicy sądowi na wniosek osoby zainteresowanej bądź na zlecenie sądu, w którym odbywało się postępowanie spadkowe.
W skład inwentarza wchodzić mogą:
- domy jednorodzinne,
- działki budowlane i gospodarstwa rolne,
- lokale mieszkalne,
- inwestycje deweloperskie,
- ruchomości: pojazdy mechaniczne, wyposażenie mieszkania, dzieła sztuki, sprzęt budowlany, wyroby jubilerskie,
- wierzytelności,
- środki zgromadzone na rachunkach bankowych i rachunkach papierów wartościowych,
- udziały w spółkach z ograniczoną odpowiedzialnością oraz akcje w spółkach akcyjnych.
Cena spisu inwentarza zawsze zależy od wielkości majątku spadkowego, który ma być szacowany. Z racji tego nie da się określić jednej ceny, gdyż każdy spis inwentarza jest inny.
Zgodnie z art. 40 Ustawy o kosztach komorniczych, wysokość opłaty od wniosku o sporządzenie spisu inwentarza wynosi 400 zł. Do tej kwoty dolicza się wydatki na rzecz podmiotów trzecich w postaci:
- kosztów korespondencji (zazwyczaj ok. 60-100 zł),
- kosztów zapytań:
- ZUS – 36,55 zł,
- Urząd Skarbowy – 35 zł,
- Elektroniczne Księgi Wieczyste – 20 zł,
- Biuro Informacji Kredytowej – 9,84 zł,
- kosztów biegłych z zakresu wyceny ruchomości – ok. 30 zł za godzinę pracy biegłego,
- kosztów biegłych z zakresu wyceny pojazdu mechanicznego – cena zależy od rodzaju pojazdu.
Łącznie cena kosztów biegłego z zakresu wyceny nieruchomości będzie wynosić od 350 do 3000 zł – zależnie od wielkości nieruchomości. Wycena kawalerki będzie tańsza niż wycena domu jednorodzinnego.
Szacuje się, że cena za spis inwentarza majątku, w skład którego wchodzą różne składniki majątkowe, np. nieruchomość i ruchomości, może wynieść łącznie nawet ok. 2 tysiące złotych.
Czas jaki potrzebny jest do sporządzenia spisu inwentarza w dużej mierze zależy od majątku jaki wchodzi w skład spadku. Dzięki technologiom pozyskiwania informacji przez komorników (Elektroniczne Księgi Wieczyste, Biuro Informacji Kredytowej, system OGNIVO) komornik jest w stanie określić podstawowe składniki majątku spadkowego w ciągu 7 – 14 dni.
Dodatkowo należy pamiętać, iż komornik ma obowiązek poczynić ustalenia w zakresie wszystkich ewentualnych składników masy spadku. Oznacza to, że nie ogranicza się on wyłącznie do elementów wskazanych przez osobę zainteresowaną, lecz do wszystkich elementów wchodzących w skład masy spadkowej.